很多人只知道奶茶店要选对地址，却不知道奶茶店的商铺也可以给你带来财富。首先要保证自己奶茶店的回报长期稳定且可靠，肯定没有人愿意赔本租场地，所以必须研究各种行业的成本模型。如果超级奶爸奶茶的加盟商需要租一个经营奶茶的铺位，我们将如何选择潜力股?

 

1、周边产业结构

一个城市按行业可以分为很多区，主要还是分住宅区(生活区)、商业区、工业区三种，店铺周边产业决定周边人群结构，也就决定其消费能力及消费习惯，同时要注意周边产业的变迁的预期，例如金融机构和办公大楼的增多，这些产业的进驻会带来大量的消费人群，自然也就会造成对周边服务的需求。

 

2、周边主力店和品牌店

附近有没有大品牌、知名店铺，也是需要考虑的因素，因为大品牌是口碑带动的市场，人流量自然会多，就算是冲着别人的店去的，但是别人也看到你的店了，就是一个好的开端，大品牌并不适合经常消费，当顾客想要 换口味的时候，对你就是一个好机会。所以，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键，这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。

 

3、奶茶店铺自身的优势

奶茶店铺自己要有特点，才会留住客户，达到提高客流量的效果，那么店铺自身的优势很关键。所以，就算是相同的店铺，同样的地段，也要有自己的优势，比如比别人家的店多个展示柜，让顾客可以看到自己奶茶店的特色产品，岂不是 容易吸引到客人。